2011楼市陷入“限”时代 纠结与博弈中前行(9)

　　9、刘明康称房价跌40%银行撑得住

　　10月19日，银监会前主席刘明康表示，即使房地产价格下跌40%，中国银行业的风险覆盖率仍高于国际通行水平，房地产贷款风险总体可控。他称从债务结构看，10.7万亿元的地方政府性债务中确有80%来自银行贷款，但全国财政收入继续保持高速增长等因素提高了偿债能力。券商银行业研究员分析表示，房地产抵押品重度压力测试下跌40%不能简单理解为房价下跌40%，但该组数据确实意味着中国银行业对于房价下跌的承受力较强。同时，有业内专家解读为政府对房地产业的调控政策不会放松。

　　【点评】：刘明康此番言论一出，立即引来“房价下跌谁先垮”的争论。我们更愿意将其看做楼市调控不会放松的坚决表态。至于谁最终为房价下跌买单？这是个仁者见仁的问题。比起银行、政府、开发商，最“伤不起”的还是刚需。别让他们受伤就行了。至于其他，谁的责任谁承担。