台湾“五都”及桃园县房价2010年第四季涨幅大

　　中新网1月18日电 据“中央社”报道，台湾永庆房屋中介表示，受年底购屋旺季等因素影响，2010年台湾主要都会区第4季房市收红盘。其中，“五都”及桃园县价格涨幅介于4%到8%，表现最佳，可见“五都”升格及捷运机场线带动房市转热。

　　据永庆房屋中介集团研展室协理黄增福表示，2010年第4季年底购屋旺季，配合新台币升值的资金行情及两岸开放气氛转趋热络等利多题材影响，无论是自住、换屋客或是买屋抗通膨的置产族群，购屋意愿都明显提升，纷纷再度进入市场，带动第4季台湾9大都会区交易量。

　　根据永庆价格指数(YPI)显示，2010年第4季的房价涨幅，桃园县达到8.26%勇夺第1，新北市、台北市、高雄市都在7%上下，台南市是6.48%，台中市是4.45%，新竹市与基隆市分别是0.55%与0.53%，只有宜兰县是负的2.58%。

　　黄增福表示，2010年第4季“五都”选后政经局势明朗，预期两岸开放的政策执行将会加快脚步，而包含“捷运三环三线”、“都市更新产业行动计划”、“青年安心成家购屋优惠贷款”等各项房市政策也将逐步落实。

　　黄增福说，观察政策及建设面中受惠最大的地区，无非以“五都”及桃园受惠最大，无论是目前海外回流资金汇聚及具都市更新题材的台北市、升格后统筹分配款增加的“4都”或是具捷运机场线规划的桃园，都是目前最受市场瞩目的区块。

　　此外，黄增福认为，市场买方在看好这些都会区后市发展下，也积极进场，进而带动房价涨幅大于其他都会区。