一周围观：肯德基悄然提价 沃尔玛猪肉售假(8)

　　9月26日 中新网：楼市冷淡万科库存激增 恒大认购门显资金链之忧

　　随着政府调控措施的不断深化、保障房建设的不断开工以及市场的 “看跌”心理，楼市恐将提前迎来寒冬。尽管目前主要城市商品住房价格尚未作出明显调整，降价幅度也远低于购房者预期，但从近期房地产“大腕”们的最新信息来看，依旧能略窥一二。

　　显然，就目前冷清的房地产市场来看，房价只有实现实质性下降，才有可能打破民众强烈的观望情绪，迎来真正的“金九银十”。

　　十大龙头房企中有6家在7月份的销售金额出现环比下跌，包括万科、中海等跌幅都在30%以上，中报显示万科、保利地产、金地集团和招商地产四大巨头存货分别同比增长53.65%、48.48%、33.57%、34.56%。预计三四季度入市房源还将大幅增加。但北京万科副总经理肖劲强调：目前房企销售压力普遍大过上半年，北京万科目前状况比较好，一切销售按照原定计划，没有调整。

　　而据万科公告显示，其8月实现销售面积96.0万平方米，销售金额104.8亿元，环比分别上升22.8%和15.4%，同比分别增长5.0%和减少12.6%，这意味着万科8月的平均销售价格或已然有所下调。

　　香港文汇报8日称，恒大地产疑以“7折购房”为名，进行大范围内部认购违规曲线融资，并发生倒卖牟利情况。恒大实行低价内部认购，部分没有购房需求的恒大员工，在拿到内部认购优惠指标后，以数万元的价格，将其倒卖牟利。大量拿地和在建工程已令恒大资金链吃紧，而持续缩紧的外部融资环境则令这种状况雪上加霜。此次内部认购，就是该公司曲线融资的途径之一。

　　受地产商拿地、开发、库存以及市场消化能力等各方面因素的影响，“金九银十”中地产商的资金链是否牢靠已成为市场关注的焦点，而此番恒大“认购门”事件更表现出了市场的担忧。

　　恒大地产相关人士8日表示，相关报道并不属实。恒大内部对于部分员工有折扣购房的福利，但并不针对所有员工，需要达到一定的工作年限，不同的级别的员工，认购的面积也不同。而且每人只限购买一套，登记人亦只限直系亲属如配偶、父母及子女，并非所有亲戚都可以购买。