龙永图力挺房产税：早征比晚征好(2)

　　反对派：前途光明道路没有

　　反对开征房产税的声音也有不少，包括华远集团总裁任志强、万通地产董事局主席冯仑以及北京师范大学房地产研究中心主任董藩等。

　　任志强认为，中国根本不存在征收房产税的基础，因为老百姓的住房问题没有解决，在发展中阶段根本不应对财产征税。另外，中国跟国际上不一样，土地出让金相当于地租一次性被政府收走了，再在地租基础上征税逻辑上说不通，“中国把门槛弄得高高的，不让你轻易有住房，后面还加税，这就是强盗”。“而如果用房产税解决房价问题，从各国情况看无论是逻辑推理上还是事实上都是错误的”，任志强认为，房地产税可以影响消费行为，但由于未来十年中国的房地产市场的供求关系不会有什么太大的变化，所以房产税影响不了供求，从而无法抑制价格。

　　冯仑认为，我国开征房产税没有法源基础。“西方的房产是私人财产，我们是租了50年、70年的使用权，没有完全的产权，财产税不符合法理”。冯仑称。

　　董藩也认为，在中国征房产税法理不通，即我们的土地不是私有的。另外，董藩认为也不管按照什么标准征，都有一些不公平，“只要公布出来很多老百姓都会炒成一锅粥”。“如果按价格来征，市区有很多旧房子，一评估价格很高，而里面住的是低收入家庭，没法征，财产税也不能免。如果按照面积来征，超过140平方米征，所有农民进城城市化过程中他的房子都很大。如果按人均面积征，岁数大点的家庭，很可能有一方去世了，一评估房子人均超过30平方米，该征税，但是老人家一辈子没有工作，怎么征？如果按照套数征，第一套免，第二套征，第一套房有大有小，一套3000平方米别墅的别墅跟50平方米的一起免征，合理吗？”董藩表示。董藩称，“在中国征物业税前途是光明的，道路是没有的”。