“不限购就约谈” 二三线城市楼市调控加码(图)

　　国家统计局近期公布的一份数据显示，2010年全国商品房销售面积、销售额分别比2009年增长了10.1%和18.5%，全国商品房销售均价也较2009年上涨7.2%。

　　在号称史上最严的楼市调控之下，房价不跌反涨让调控颇感压力。有知情人士透露，住建部已要求2010年年末房价上涨幅度较大的一些城市出台限购令细则，并表示“不限购，就约谈”。

　　有报告显示，由于2010年一线城市调控更紧，房价上涨空间较二三线城市也相对较小，大量的楼市资金转向了被视为“价值洼地”的二三线城市，导致部分二三线城市房价直追一线城市。因此此次扩大限购令范围主要涉及二三线城市。

　　随着调控声音的加紧，近日郑州、太原、武汉、昆明、济南已出台其限购令细则，此外，其他部分二三线城市也明确将跟进。

　　济南等城市新出台限购政策

　　据了解，2010年4月14日国务院下发文件，要求“房价上涨压力较大的城市”进行限购。随后，北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、宁波、福州、厦门、天津等16个城市相继出台了限购政策。

　　进入新年，北京、上海、广州、深圳四大一线城市已明确表态，今年将继续执行包括“限购令”在内的楼市调控政策；限购政策到期的海口、福州、厦门、温州四个城市明确将继续执行，而另外一些城市则表示暂无取消限购政策的时间表。

　　不仅如此，2011年限购令范围将进一步扩大。有知情人士透露，某住建部副部级官员在1月中旬的某次内部会议上传递出扩大限购令名单的消息，要求2010年年末房价上涨幅度较大的一些城市出台限购令细则，“不限购，就约谈”，并称在一周之内便能看到效果。

　　这一新的动作实际上在去年底就有迹可循。2010年12月29日召开的全国住房城乡建设工作会议上，住建部部长姜伟新称，将“适时会同监察部对省、市人民政府稳定房价工作进行考核，对政策落实不到位、工作不得力的，进行约谈直至追究责任”。他表示，“住房城乡建设部将会同有关部门储备调控政策。”

　　上述知情人士称，限购令扩容正是被视为储备调控政策之一。而几乎在姜伟新的讲话刚刚结束，限购令扩容的储备政策便开始付诸执行。近日，郑州、太原、武汉、昆明、济南等城市出台了限购令细则，此外，青岛等部分城市也明确将跟进。