"国八条"首个周末 房产中介称一天没一个看房人(2)

　　市民李小姐就是一例。她原本看中了西四环一套50平方米的小户型，其实是1998年的老房子，但因为业主是2009年买下又出售的，所以房产证上的时间是2009年。北京“不满五年全额征收营业税”的政策出台后，李小姐一算账发现，200万元的房子，自己如今得多付9万元的营业税，“明明是套老房子，却按次新房缴税，太不划算了。本来付房款压力就很大了”。和房主耐心协商后，昨天，李小姐把房子给退了，拿回了定金，准备重新买套5年以上的房子。

　　“禁购”杀伤力更大

　　李小姐是因为老房子还要缴营业税不愿意再买，而经纪人史小姐昨天处理的客户，则是因为“限购”而发生的退单。原来，史小姐手上有一位客户，月初看中了万泉河附近的一套一居室，交了3万元定金后，和业主约好年后签约。前天，客户突然找到她，说是定金不要了，要求直接退单。“我一打听才知道，他是外地人，在北京已经有两套房子了，按照‘国八条’的新规，不可以再在北京买房。因为短期内筹不足钱，客户干脆就直接放弃了。”

　　“这几天，为了避免新政影响，北京二手房市场的过户量肯定不低，但相比营业税，限购甚至禁购的条款杀伤力更大。等到北京的落地细则出台后，预计成交量在春节后会出现明显下滑。”伟业我爱我家副总裁胡景晖分析道。 赵莹莹