投资受压 北京二手房城区冷郊区热

　　“等到有便宜的房源的时候，再给我打电话吧。”前来21世纪不动产百子湾区域门店咨询的购房客户张先生说道。他的心理预期在23000元/平方米左右，而近期该区域的存量房均价大概在27000元/平方米。多家中介反映，节后几天，中心城区门店访客寥寥，而郊区门店则是炙手可热。

　　据记者了解，21世纪不动产望京区域门店，2月9日客户来电量28个，实际门店访问量只有4个。传统的“交易热区”百子湾门店区域经理表示，今年节后客户来访量跟往年相比“冷清多了”。与以上城区门店形成鲜明对比的是，通州区域门店从早上开门营业起，客户就没有断过。“往年恨不能到正月十五交易量才渐多，今年有点开门红啊。”通州区一位门店经理颇有些意外。

　　分析人士认为，经过严厉的调控政策，投资型需求、多套房持有者被挤压，刚性需求逐渐占据市场主流。刚需中以首套房置业和改善型置业为主，由于首付能力相对较弱，与核心区房源房价居高不下、数量相对有限相比，城郊房则具有更大的选择空间。(记者姚丽颖)