广州住房租赁进入活跃期 节后二手房网签跌六成

　　节后广州二手市场渐显“售淡租旺”。昨日记者从中介处了解到，节后有斩获的主要是租单，买卖单很少。记者从阳光家缘查询到，节后一周二手网签量比节前一周下跌了六成。而节后，租赁进入传统旺季，加上“国八条”影响部分业主转售为租，租金平均有100~200元/月的上调。

　　节后中介陆续上班，但买卖成交依然冷清。合富置业市场部梁燕明说，开工几天买卖成交并不多见，个别改善型买家受首付六成的政策影响，因付不起首付影响了部分成交。兴业地产住宅业务部总监金中男也透露，年后开单以租单为主，买卖不多。

　　阳光家缘数据显示，节后一周二手网签量比节前一周减少了六成多。2月8日至2月14日，二手网签数据只有165条，而节前一周(1月24日~1月30日)，网签数据达到428条。

　　其实一手情况也差不多。搜房数据监控中心统计显示，2月7日至2月13日，广州十区二县市共有128个项目网签738套住宅，与节前一周(1.24~1.30)相比，周成交套数大跌65.72%，成交面积大跌65.54%。全市成交均价12234元/平方米，上周广州全市住宅网签均价12234元/平方米，环比跌9.82%，不过环比春节前一周(1.24~1.30)的周成交均价依然上涨2.75%。

　　1月26日“新国八条”发布两周以来，两周一手成交量相加仅1087套，仅为1月份最低一周(1792套)的60.66%。(记者何颖思)