多地楼市成交大跌 降价趋势凸显(2)

　　-房贷

　　首套房贷利率上浮风潮刮起

　　深圳上浮5%-15%广州也将上浮

　　随着“国八条”政策出台，房贷政策进一步收紧，又适逢银行信贷额度紧缩，两个因素叠加使得目前房贷异常紧张，利率价格已经水涨船高，银行纷纷“以价补量”，目前广州市各大银行首付优惠已基本绝迹，而与广州毗邻的深圳，不少银行首套房贷利率不仅没有优惠，还采取了5%-15%不等的上浮。还有某银行的内部人士告诉记者，预计到3-4月份信贷紧张情况也难以缓解，利率或还会继续上涨。

　　广州房贷额度紧张

　　日前，有消息指，北京部分股份制银行二套房贷利率已悄然上浮，最高达到了基准利率的1.5倍。而深圳包括几家国有大行和招行在内的大银行首套房贷利率也开始有上浮，二套房贷最高达到基准的1.2倍。

　　记者日前以房贷申请者的身份向各家银行咨询情况，目前广州市内除了交通银行以及建行、中行个别业务较清淡的网点尚能给出首套房贷利率优惠外，其余大部分银行已经基本取消了首套房贷利率下浮，而一致采用基准利率。

　　今年以来，央行已经两度提高存款准备金率，昨日又是银行的缴款日，信贷额度进一步紧张。走访过程中，记者发现二月份广州市各家银行信贷额度情况比春节前要稍好，“现在首套房贷利率还是实行基准利率，但未来利率会不会进一步上涨不好说，你要申请的话还是尽快吧。”广发行一市内支行行长表示。此外，招行、工行的情况也相近。

　　但是目前也有不少银行从这个星期开始已经停止了放款，在等待3月1日的额度下发。而其中一家被央行多次上调差别存款准备金率的银行已经暂时不办理个贷业务。而工行一内部人士也向记者透露，“目前我们也把信贷更多地倾斜到企业贷款去，尽量压缩房贷规模。”

　　深圳已率先上浮利率

　　相比广州，深圳的信贷则更加紧张。最早是深发展将首套房贷利率上浮10%，而记者了解到目前已有招行和几家国有大行深圳市内的网点将首套房贷利率上浮5%-15%不等的幅度。工行深圳某支行客户经理表示，目前二套房首付六成，利率要在基准利率基础上浮20%，资质不好，或异地的购房者或者还要上浮更高的幅度。

　　“春节前我们在等2月份的额度下发，但是基本没有怎么放款。从今年1月4日后，我们就已经没有怎么放过款了，现在企业贷款要等3月1日的额度，个贷要等到4月1日。”某股份制银行深圳分行信贷部内部人士向本报记者透露。而如此紧张的不单是股份制银行，四大行情况也好不到哪里。

　　南方日报记者　黄倩蔚