附件六 装饰、设备标准的约定
(双方还应当具体约定主要材料和设备的品牌、产地、规格、数量等内容)
交付的商品房的装修部分达不到本附件约定的装修标准的，买房人有权要求出卖人就未达标准部分进行重新装修。对出卖人未经双方约定增加的装置、装修、装饰，视为无条件赠送给买受人。但买受人明确表示不接受这部分装置、装修、装饰的，出卖人有义务对其加以拆除，并赔偿买受人因此而遭受的直接损失。
1、外墙：【瓷砖】【涂料】【玻璃幕墙】【 】 ____________________________ 。
2、起居室：
(1)内墙：【涂料】【壁纸】【 】 _________________________________ 。
(2)顶棚：【石膏板吊顶】【涂料】【 】 __________________________ 。
(3)室内地面：【大理石】【花岗岩】【水泥抹面】【实木地板】【 】 ________ 。
3、厨房：
(1)地面：【水泥抹面】【瓷砖】【 】 _______________________________ ；
(2)墙面：【耐水腻子】【瓷砖】【 】 _______________________________ ；
(3)顶棚：【水泥抹面】【石膏吊顶】【 】 ___________________________ ；
(4)厨具： __________________________________________________ 。
4、卫生间：
(1)地面：【水泥抹面】【瓷砖】【 】 _______________________________ ；
(2)墙面：【耐水腻子】【涂料】【瓷砖】【 】 __________________________ ；
(3)顶棚：【水泥抹面】【石膏吊顶】【 】 ____________________________ ；
(4)卫生器具
5、阳台：【塑钢封闭】【铝合金封闭】【断桥铝合金封闭】【不封闭】
【 】 ______________ 。
6、电梯：
(1)电梯品牌名称： ___________________________________________ ；
(2)电梯速度： _____ 米 / 秒；
(3)电梯载重量：__________________________ 千克；删去
(4) ________________________________________________________ 。
7、其他
_______________________________________________________________ ；
_______________________________________________________________ 。
附件七 保修范围、保修期限和保修责任的约定
(该商品房为住宅的，出卖人应提供《住宅质量保证书》；该商品房为非住宅的，双方可参照《住宅质量保证书》中的内容对保修范围、保修期限和保修责任等进行约定)
该商品房的保修期自房屋交付买受人使用之日起计算，保修期限不应低于国家规定的期限。出卖人可以延长保修期。
在保修期限内，出卖人应设立相应机构和人员处理保修问题：
办公时间：_________________________________________________ ；
办公地点：_________________________________________________ ；
联系电话：__________________________________________ __ 。
(一)保修项目、期限及责任的约定
1、地基基础和主体结构：
保修期限为【国家标准：合理使用寿命年限】【】：_________________ ；
保修期内，因设计或施工的原因，造成建筑物地基下陷、倾斜及主体结构构件开裂、变形、破损且超出国家设计规范的规定值的，无偿进行保修；
____________________________________________________ 。
2、屋面防水：
保修期限为【国家标准：5年】【】：_________________ ；
保修期内，因设计、施工或所用防水材料的质量问题，造成天花板渗水、滴漏的，无偿进行保修；
____________________________________________________ 。
3、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道：
保修期限为【国家标准：5年】【】：_________________ ；
保修期内，因施工或所用材料的质量问题，造成外墙面、厨房、卫生间地面渗漏的，无偿进行保修；
____________________________________________________ 。
4、墙面、顶棚抹灰层
保修期限为【国家标准：2年】【】：_________________ ；
保修期内，因施工质量问题，造成墙面、顶棚抹灰层脱落的，无偿进行保修；
____________________________________________________ 。
5、地面
保修期限为【国家标准：2年】【】：_________________ ；
保修期内，因施工质量问题，造成地面空鼓开裂、大面积起砂的，无偿进行保修；
____________________________________________________ 。
6、门窗、五金件
保修期限为【国家标准：1年】【】：_________________ ；
保修期内，因施工质量问题，造成门窗翘裂、五金件损坏的，无偿进行保修；
____________________________________________________ 。
7、管道
保修期限为【国家标准：2年】【】：_________________ ；
保修期内，因施工质量问题或产品质量问题，造成管道堵塞的，无偿进行保修；
____________________________________________________ 。
8、卫生洁具
保修期限为【国家标准：1年】【】：_________________ ；
保修期内，因施工质量问题或产品质量问题，造成卫生洁具开裂、漏水的，无偿进行保修；
____________________________________________________ 。
9、灯具、电器开关
保修期限为【国家标准：1年】【】：_________________ ；
保修期内，如因施工质量问题，造成灯具、电器开关失灵的，无偿进行保修(不包括灯泡)；
____________________________________________________ 。
10、防盗及对讲系统
保修期限为【国家标准：1年】【】：_________________ ；
保修期内，因产品或施工质量问题，造成防盗及对讲系统失灵的，无偿进行保修；
____________________________________________________ 。
11、____________________________________________________ ；
12、____________________________________________________ ；
13、____________________________________________________ ；
14、____________________________________________________ ；
15、____________________________________________________ 。
(二)其他约定
附件八 关于房屋登记的相关约定
附件九 物业服务
一、(前期)物业服务合同
二、(临时)管理规约
三、其他约定
附件十 补充协议
