长沙：物业维修资金申请五步骤(2)

　　申请物业维修资金五个步骤

　　就怎样使用物业维修资金这个问题，记者采访了长沙市物业维修资金管理中心相关负责人。对方表示，使用物业维修资金有五个程序，依次如下：

　　申请

　　业主、业主委员会、物业服务企业向长沙市物业维修资金管理中心(以下简称管理中心)提交使用物业维修资金的申请报告。①成立业主委员会的，由业主委员会授权委托物业服务企业提出申请并提供维修预算，报管理中心；②未成立业主委员会的，由业主代表授权委托物业服务企业提供维修预算，经相关业主审核同意签字后，报管理中心；③既无业主委员会又无物业服务企业的，由相关业主、社区居民委员会聘请中介部门作出维修预算，经相关业主审核同意后报管理中心。

　　外勘

　　管理中心安排外勘人员外勘，明确维修范围、受益户室。

　　审核

　　管理中心审核维修项目，业主、业主委员会、物业服务企业向管理中心提交以下资料：①使用物业维修资金的申请报告，业主委员会或业主授权委托书，《长沙市物业维修资金使用申请表》；②占受益建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上的受益业主同意签名表；③业主委员会成立的备案证明、业主委员会主任、经办人身份证复印件；④物业项目维修合同、物业维修工程预(决)算书，审计报告；⑤物业维修单位的资质证书。

　　维修费用在3万元(含)以上的提交审计报告，审计费用计入维修和更新、改造成本。

　　公示

　　管理中心在物业区域内明显位置公示物业维修项目相关资料，公示期为5天。同时，在长沙市房产政务信息网物业维修资金专栏公示3个月，其中，网上接受咨询、投诉期限为5天。网址：http://www.csfdc.gov.cn

　　资金划拨

　　①公示期内无异议或异议不成立的，管理中心打印物业维修资金使用划拨凭证，经办人签字、申报单位盖章后，管理中心视工程进度拨付维修款；②维修项目完工后，业主委员会、相关业主及物业服务企业应当就维修项目进行验收，工程验收合格后提供竣工验收证明及维修发票，管理中心拨付余款。