销量有所走高 价格平稳 贵阳六月楼市现暖意

　　今年，楼市“红五月”虽没能如期而至，但刚刚过去的六月，一向是楼市的淡季却带给大家一些惊喜，在花果园项目、世纪城、恒大城、腾龙湾、溪山御景、保利·公园2010等大盘、新盘的拉动下，6月贵阳楼市商品住宅销售量出现回升态势，价格微有走低，表现平稳。

　　据筑房网(www.gyfc.net.cn)商品房预售备案的数据统计，6月份全市除三县一市和经适房外，商品住宅销售4669套，销售面积为484452平方米，环比分别增加了18%和22%。5月份预售合同均价为5127元/平方米，每平方米比上5月份减少68元。

　　中心区销售四度上扬 均价略有走高

　　中心区商品住宅销售在2月份跌至谷底后，从今年3月份开始一直呈节节上升态势，这种不断攀升的格局保持到了6月份，而6月份的销售数量和2月份相比，已经翻了一倍多。据统计，6月份中心区销售商品住宅2475套，合同销售面积227628平方米，环比分别增加了17%和20%，而合同均价比5月份略有走高。

　　5月份，中心区楼盘销售表现得相当集中，花果园项目、保利云山国际、中天花园、兴隆·枫丹白鹭、贝地卢加诺、银海·元隆广场、众华上居等几个楼盘的销售数量接近中心区总销售量的90%，其中又以花果园项目为最，大部分楼盘销售在10套之内。

　　“限购令”剑指中心区，按理说中心区房价最不具备走高的可能性，为何在6月份略有走高呢？记者发现，6月份在中心区商品住宅销售中占很大比重的花果园项目，有相当比例房屋均价在6000元以上，与之上月5700元左右的整体均价有所上扬，而这部分房屋6月份均价又比刚推出时每平方米低几百元，虽然这部分房屋对中心区整体均形成一定的拉动，但实际上房价并没有走高。而中心区新盘银海·元隆广场6月份销售不俗，其11712元/平方米的均价也将整体均价有所拉高。除去这些带动中心区均价走高的因素外，中心区实际房价目前没有多少波动。

　　金阳新区销量今年最低

　　在中心区楼市不断飘红的时候，金阳新区的商品住宅销售却萎靡不振，6月份成为今年以来销售最差的月份，仅销售商品住宅842套，这个数字比受春节长假影响的2月份还要低200多套。而销售均价表现得非常平稳，与5月份基本持平。

　　没有新盘续市、供应量不足是金阳新区商品住宅销售跌至谷底的最大原因。6月份该区销售集中表现在世纪城、金阳新世界和睿力·上城三个楼盘上，而世纪城就占了76%的份额。

　　而6月份，金阳新区只有世纪城和金阳新世界有新房源取得预售资格，短期内该区商品住宅销售难有大的突破。