基准地价飙升调控给力 住宅土地市场能否降温？(3)

　　根据中国指数研究院的统计，目前各大城市新房市场库存大量增加，北京、武汉、厦门、南京、青岛等重点城市的去库存化周期都超过了10个月；开发商资金来源进一步受限，继银行信贷、资本市场直接融资受阻以后，房地产信托业受到银监会的严格监管，房地产企业上半年资金来源中，自筹资金占比已经超过40%。

　　中国指数研究院副院长陈晟说，融资压力和库存压力增加，开发商在下半年，最迟在第四季度调整价格策略的动力将会加强，这将会使得土地市场进一步降温。

　　陈晟还说，上半年全国住房用地供应仅完成全年计划的26%，下半年住宅用地供应量将会大幅增加，在当前的市场形势下，预计会降低地价、降低溢价率，甚至流拍将会大量出现，但一线城市和重点城市的优质住宅用地依然会受到市场青睐。(记者 欧甸丘、黄玫)