杭州下沙房价再次跌进万元 楼市新一轮拼杀在即

　　如果要问现在杭州楼市哪个区域最热，答案毫无疑问是下沙。

　　9月初，著名央企保利地产在下沙刮起团购风潮，其推出的精装修酒店式公寓湾天地以“7280元/平方米起价，8900元/平方米均价，满一千人一次性降价4000元/平方米”的活动模式，将下沙房价再次拉回到三年之前的万元以下，结果拥趸者众，582套房源迎来1000多个客户，当天预定率就达到了95%。同时也掀开了杭州楼市调控后第二轮降价潮的序幕。

　　差不多时间，同处下沙沿江区域的世茂首府，以“130平方米户型折后8500元/平方米起价，165平方米户型折后7800元/平方米起价” ，再次引发楼市大讨论，据开发商透露，这批房源也已经预定了7成。

　　下沙，又是下沙。

　　在许多业内人士的印象里，这已经是下沙在数轮调控里第N次扮演降价急先锋的角色。那么，下沙破万后，到底距离最高位时便宜了多少？后续楼盘又会否跟进？杭州楼市又会否因为下沙降价一叶知秋？

　　下沙房价再次跌进万元

　　如果给下沙的房价画一个走势图，那么这个走势图显然是多么地跌宕起伏，触目惊心。

　　2009年年初，在美国次贷危机引发的全球金融风暴，和万科率先祭起降价大旗之后，下沙楼盘野风海天城拉开235套存量房源的7折大戏，一下子触动了买房者的神经。打折活动开始的首日，海天城的在售房源预定率达到65%；两天后，开发商乘胜追击，再推243套新房源，一天后所有特惠房源的预定率达到82%；之前，海天城的价格已经卖到过8100元/平方米，不过此次降价后，价格仅5000多元/平方米，基本回到发展原点。

　　此后，国家出台救市政策，下沙房价强劲反弹。许多楼盘的价格攀升到17000—18000元/平方米，部分一线临江房源，还突破了2万元/平方米大关。不少区域的楼盘地价，上涨幅度则超过一倍。