中介：房东愿租，你愿住，就OK
走访当中记者了解，小部分中介公司知道经适房不能够出租，已经停止了这项业务，但是大部分中介公司依然在向租户推荐这些经适房，对于经济适用房是否能够租的问题，记者询问了中介对方是这样回答的。
记者：那个精装的现在租出去了吗？
中介：没有呢。
记者：但是我了解的好像那边是经济适用房吗？
中介：是。
记者：那个能租吗？
中介：因为这边房子确实是挺紧张的，二环边上，然后挨着地铁四号线，北京南站又特别近，房源都是特别紧缺，所以一套好房出来的话快就会租掉，你如果看到这套房子的话，您应该是尽快来看房才能决定。
记者：我了解的情况就是说那边应该都是经济适用房。
中介：居住是没有一点问题。
记者：经济适用房是不能出租的，我听说。
中介：但是这边的房子好多都这样出租着，因为我们租房和买房不一样，分商品住房和经济适用房，现在租房和这些一点都挂不上钩，知道吗？只要这边房东同意，能看到他的房本，看到他的身份证，他同意出租，你这边愿意租他的房，这样就可以了，OK了。
记者：那就是说经济适用房是允许出租的？
中介：对，这边的房子都是这样租着呢，哪怕你拿着公共房屋租房合同原件，房东就是说愿意出租，您这边愿意租他的房子，看好了，这样就可以。
根据北京市城镇居民购买经济适用房有关问题的暂行规定，经济适用房只能够自住，不能够出租或者是出借以及从事居住以外的任何活动，中介为什么明知道是经适房却依然向租户推荐呢？出租经适房的风险到底该由谁来承担呢？中介这么积极是不是因为不用承担其中的风险呢？以下是记者在北京回龙观了解的情况，这里的住房大部分都是经济适用房。
中介：除了这几个，这边都是经适房。90%，基本上全是。
记者：都能租啊？
中介：国家理论上规定是不让出租的，实际上都租出去了。
记者：租出去不会有问题吗？
中介：不止咱一家，国家规定是不让租，基本上都是出租的，除了自己住的和卖的例外，其他都是出租的。
记者：出租价格还是一样的，是吧？不会收回吗？
中介：要收回的话那多了，国家未来查的话基本上都收回去了，还都是经适房。
记者：那就是没转商是可以的？
中介：转不转商，反正都出租了。
记者：那到底能不能租？
中介：你要是按国家政策走，他不让你出租，回龙观的房子90%不让出租，但实际情况都出租了。
记者：收回了怎么办？我跟你们签合同找你们是吧？
中介：收回了找业主，不止一家，国家现在查，全部都收回。其实国家也知道，北京最大的地就是回龙观和天通苑，所以那两个地出租的是最多的。
记者：经适房承租的话怎么租啊？
中介：一样，三方合同。
记者：你们跟他签的时候应该要看房本的吧？
中介：他来签的话他会拿着房本过来，不是业主其他人要来代签的话至少要有手写的委托书才能签，要不然没法，基本上都是业主过来。
记者：业主他也敢租啊？
中介：要是都不租的话可能不敢，关键都租。
记者：是没办法管是吧？
中介：你想想经济适用房怎么管啊？而且这里面经适房好多都是北京人的，你赶走了他，他住哪？
记者：出租了说明他有住的地。
中介：有的是有住的，关键是人家在这租房，他上其他地方租去。反正您放心租。
记者：2007年天通苑收过，你知道吗？
中介：就2007年那一阵，我也知道，我在这做过，以前我在东边来着，当时2007年国家经济适用房管制，出租了、什么卖了，甚至有一个人名下好几套的情况，国家查过一段时间。不过查不动，到现在还治不了，怎么管？不是说一个地两个地，整个回龙观这么多小区。
记者：他会查吗？经常？因为是经适房会不会过来人查？
中介：没有，从经适房从2001年、2000年开始到现在，像您说的查的情况只出现过一次，2007年。
