重庆“算旧账”下月开征存量房房产税

　　- 对存量独栋商品住宅征收

　　- 已锁定房源约500套

　　重庆针对存量应税独栋商品房的个人房产税征缴工作，将在10月1日至10月31日间展开。据重庆市财政局税政处相关工作人员26日介绍，目前重庆锁定的应税存量独栋商品住宅约3500套，较1月底统计的3400套略有增加。该工作人员称，具体的应税房源数量，要等10月31日征收期过后统一发布。重庆也因此成为全国首个对存量住房开征个人住房房产税的城市。

　　- 对象：重庆主城区内应税存量独栋商品住宅。

　　- 税率：交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍(含)至4倍的，税率为1%；4倍(含)以上的税率为1.2%。

　　- 减免：今年1月28日以前购买的独栋商品住宅免税面积为180平方米；新购独栋商品住宅免税面积为100平方米。

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　　计划中的“清账期”

　　针对存量独栋商品房开征个人房产税，本在计划之中。早在1月27日，重庆市政府召开的新闻发布会上，重庆市市长黄奇帆即明确表态，“对独栋商品住宅，不管存量还是增量都收税。”重庆市地税局局长刘有恒当时也提到，每年的10月1日至10月31日，是重庆的房产税固定征收期。此番重庆对存量独栋商品住宅征收房产税的消息，却一石激起千层浪。

　　按《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》，应税住房转让的，在办理产权过户手续时一并征收当年个人住房房产税。这意味着新房在过户时，即对个人住房房产税加以认定。而应税存量独栋商品住宅，此前迟迟未征个人住房房产税。

　　25日，据重庆市地税局办公室工作人员介绍，该市地税部门从5月开始，根据重庆市国土资源与房屋管理局提供的数据信息，对应税存量独栋商品住宅房源进行了清查，向应税房产的产权人发送了纳税通知单，9月又对没有送达或送达没有回复的产权人再次发送纳税通知单。

　　据重庆市地税局网站25日挂出的“重庆市地方税务局关于申报缴纳个人住房房产税的通告”，在主城九区行政区域范围(含高新区、经开区、北部新区)内拥有独栋商品住宅产权的纳税人，须于10月1日至10月31日，向应税住房所在地的地税机关，主动申报缴纳个人住房房产税。

　　“经地税机关通知申报后仍不申报纳税的，地税机关将依法采取加收滞纳金、提请阻止出境、媒体曝光、交易限制、银行扣款等措施追缴税款，并按规定追究相应的法律责任。”上述通告说。