中国楼市这一年：博弈与向前(3)

　　纷繁 “地产艺人”与专家

　　“潘币”的诞生，是娱乐精神所致，更是社会情绪的裹挟。中国地产业衍生纷繁复杂的社会现象。“地产艺人”和“地产专家”的涌现和争鸣，便是其中之一。

　　中国楼市纠结。而在纠结中，中国人更显娱乐精神。“潘币”的流行可以说明这一点。

　　一则微博中，SOHO中国董事长潘石屹说，苹果公司应“大量生产1000元人民币以下一部的iPhone手机和iPad”，让更多人用上“苹果”以纪念乔布斯。很快，他遭到网友调侃：“请潘总推出1000元/平方米的房子吧，十几亿人民都会纪念您。”

　　就这样，一“潘币”等于每平方米1000元的说法开始流行。

　　“地产艺人”潘石屹很明白，他遭到调侃，其背后裹挟着社会情绪，民众对高房价不满。另一个明星般的地产界名人叫任志强，他则被称为“地产大炮”。因为善于拿出事实和数据，用逻辑分析在博客里长篇大论地阐明观点，他备受关注。商人成为社会名人，在地产界成为一种趋势。

　　地产商和一些专家日渐达成的共识是：暴利时代已经过去，现在，楼市进入“下半场”。而他们要做的，是迎接好这“下半场”。当然，也有不同的声音。

　　牛刀，一个标榜“中国房地产最具影响力的独立评论家”的人，在其博客中称，“未来十年无人敢炒楼，因为无利可图。”

　　地产专家陈淮则认为，房价的拐点还没到来，开发商利润少了房价也不会降。他认为，中国房地产业的辉煌期仍将会持续20至30年。

　　楼市极为复杂，普通民众需要业内人士和专家给予清晰的分析。然而，事实却是，各种观点层出不穷，民众反而失去判断标尺。