北京房企十强商品房：中海 万科 龙湖位居前三(2)

　　商品住宅销售额同比下降

　　据《2011年北京房企商品房销售金额榜》显示，中海以102.51亿元夺得头名。万科以74.45亿元、龙湖以71.85亿元分别位列第二、第三。Soho中国、远洋、保利、首开、金融街、北京城建、富力，均跻身前十。排行榜前十销售总金额达676.92亿元。

　　如果剔除商业、办公单元，单纯以商品住宅的销售金额统计，中海以100.23亿元、远洋以70.68亿、万科以63.89亿元分别位列前三，保利、龙湖、北京城建、首开、中国铁建、富力、中信则跻身前十。排行榜前十房企2011年商品住宅销售总额为585.20亿元。与2010年该排行前十的房企销售总额617亿元相比，2011年的销售总额下降31.82亿元，降幅达5.16%。

　　从总体销售情况看，也出现了微降。

　　根据CRIC研究中心统计，北京地区销售十强房企的销售总额，从2010年的993.03亿元，下降到2011年的952.35亿元，同比减少40.68亿元，降幅4.1%。

　　数据显示，北京严格执行房地产调控，对市场的影响颇大，但从未来趋势看，2012年将逐步走出2011年的低点。CRIC研究中心研究员认为明年限购城市在执行标准上的松动有助于成交量的回升，明年多数限购城市销售面积同比将全面呈现正增长。

　　国企强势上升

　　当商品房销售普遍下滑之时，国企的表现却格外引人注目。

　　在中国房产信息集团（CRIC）研究中心日前公布的2011北京房企销售额10强榜单中，除了房企整体吸金能力明显缩水之外，房企排名顺序也出现大“变脸”。首开、金隅、远洋、北京城建这些北京老牌房企，年销售额和榜单排名都有所提升，而万科、龙湖这些北京市场的“后起之秀”却齐齐出现下滑。

　　据CRIC研究中心统计的2011年度北京房地产企业销售金额TOP10榜单可以看出，2010年，销售十强房企中6家国企，2011年则上升至7家，且排名大幅提升，包揽了前四名。从销售总额看，2011年TOP10中国企销售额达到692.07亿元，远远高于2010年的508.05亿元。