北京部分银行房贷折扣缩水 按揭利率至9折以上

　　首套购房者的房贷成本，可能面临新的抬升。记者上午获悉，随着房地产调控政策持续收紧，部分银行一改以往“前松后紧”的放贷惯例，在年初就开始收紧放贷额度，并将利率优惠折扣自由上调，甚至取消利率优惠政策。

　　记者发现，京城部分股份制银行网点已经上调房贷利率折扣，而一些国有商业银行仍保持首套房贷利率8.5折的优惠政策，但贷款额度比较紧张。

　　一家股份制银行金融街支行个贷员上午向记者证实，今年起该行已经将房贷利率优惠折扣从8.5折上调至9折甚至9.5折。另外一家股份制银行个贷负责人表示，该行目前利率对外还是8.5折，但在实际上很难有人拿到这个折扣，大部分首套房贷能申请到的是利率9.5折。

　　一位房地产中介人士告诉记者，目前多数银行按揭利率均提高到9折以上，而且申请手续的审批更加严格，个别商业银行的利率8.5折优惠只针对老客户，虽然基本不拒绝客户的贷款申请，但何时放款，时间上很难保证。

　　银行业人士表示，随着一月份过半，各银行对去年年底积压房贷已基本消化，银行额度紧俏已是不争的事实，因此不少银行都在考虑“以价补量”，取消首套房贷利率优惠将是趋势。在个别股份制银行“打头阵”之后，部分信贷额度较紧的国有银行跟进也在情理之中。

　　一家国有银行相关负责人也表示，今年信贷依然比较紧，同样是申请房贷者，价高者得。“不难理解银行主动做出这一调整，部分银行还希望通过控制额度以提高价格，改变以往信贷额度极度宽松时期个人房贷不赚钱的局面。”

　　汉宇地产交易按揭部高级经理倪岱尔分析，对于银行来说，之前房贷业务还可以希望通过“跑量”来达到利润率要求，如今在盘子缩减的情况下，如果要达到同样的利润回报，房贷业务就只能从批发转为零售。随之而来的，便是成本的提升。(记者熊焱)