1000亩黄金靓地“丢荒”24载
■广州荔湾区花地湾地块坐拥地铁上盖、白鹅潭经济圈中心,却成了“临建乐园”
■省政府参事调研多年两度上呈建议并得到省市领导批示,但至今未见解决迹象
花地湾板块是广州一块足以媲美天河北板块和华南板块的黄金靓地:面积1500亩,坐拥地铁上盖,位于广州市政府规划建设的白鹅潭经济圈中心地带,属珠江隧道出口的花地大道和地铁一号线地段,商业、服务业、物流业活跃,升值潜力巨大,是“广佛同城化”的必经之地。
然而,由于历史遗留问题,这一地块从1988年拿地,到今年已足足24载,却有近1000亩土地仍在闲置“晒太阳”。作为广州首个通过招标转让形式出让的用地项目,这宗土地闲置案历时之久、规模之大,恐怕在新中国绝无仅有。
美好蓝图和丢荒现实的巨大反差,加上存在引发各种矛盾的隐患,令广东省政府参事陈少湘看在眼里,急在心头,他曾就此两度上呈参事建议并得到省市领导批示,却至今未见解决迹象……
现状:黄金靓地挤满临时建筑
“很难想象,在地铁上盖附近,居然会有如此大片的土地被丢荒这么久!”
走出广州地铁一号线花地湾C或D出口,展现在眼前的是钓虾场、石料加工场、花鸟虫鱼市场等林林总总的临时建筑,甚至还有一些菜地。如果不是十几年前的那场破产风波,这里或许完全是另一番景象:高楼林立、人气旺盛、车水马龙。对于周边街坊来说,这样的场景已熟悉了10多年,也疑惑了10多年,但或多或少都知道与一个名字有关:广信房产(即“广东省信托房产开发公司”)。
“在花地湾,你现在能看到的地铁上盖的绝大部分建筑都是我们的。”广信房产一位内部人士指了指身后的临建部分对记者说,“包括这个占地达10万㎡的花鸟世界,也都是我们的。”
“一个昔日纵横广州市甚至广东省的最大地产航母,如今已经沦落为被剥夺自主经营权,徒有虚名的开发商。”———有媒体这样评论现在的广信房产。
在芳村的版图上,广信房产是无法忽略的,也是20年来芳村之痛。广信房产在1988年就拿下位于芳村珠江隧道出口的花地大道地铁一号线芳村段、白鹅潭经济圈中心地带的花地湾地块,但至今开发的面积还没达到三分之一。
在知情人的指点下,记者沿着广信花地湾地块绕了一圈,发现除了建成的红棉苑、红棉苑北区、乐怡居及翠竹苑4个住宅小区,地块上有些已变身为临时商铺、花鸟鱼虫市场、简易棚搭建的美食街、钓虾场、烂尾楼、石料加工场、汽车修理棚,还有荒废的土地成了临时菜地。
“很难想象,在地铁上盖附近,居然会有如此大片的土地被丢荒这么久!”陈少湘对广信花地湾地块闲置问题调研了数年,“该地块的房地产项目开发长期停滞,造成土地资源极大浪费。同时,由于一直没有完成‘三通一平’,原有的耕地填土长达20年之久,造成原有道路、排水系统、河涌等毁坏,治安、环境卫生状况在恶化,已成了制约广州西部经济发展的顽症。”
陈少湘坦言,解决花地湾地块历史遗留问题应该提到议事日程上了。