深圳或建拆迁安置房源储备制度(2)

　　疑问三 土地供应如何支持重点项目落地？

　　回应：每年产业用地供应约有80平方公里缺口

　　杨勤：对比“十一五”和“十二五”的重大项目落地情况可以发现，很多项目落地从“十一五”延迟到“十二五”，这其中也有一些是因为土地的原因，深圳对列入年度重点科技项目的用地情况是如何支持的？能否做到落实到位？

　　深圳规划国土委相关负责人：深圳土地资源极度紧缺，可供建设的用地少之又少，在紧约束的条件下，我们按照集约节约用地的原则充分利用土地，发挥土地效益。具体来说，我们每年编制近期建设规划年度实施计划及土地利用计划时，重点保障深圳引进的重点项目的空间需求，促进深圳产业机构升级转型，并在计划中采取总量规模控制，部分项目将引导产业项目按产业布局进入产业园区。

　　此外，年度计划经市政府批准后，深圳规划国土委按计划分批出让产业用地，我们和发改委、产业主管部门和相关区政府共同对产业用地出让把关，市发改委提供相关产业政策意见，产业主管部门提供拟出让地块的企业、项目准入条件，并完成竞买资格审查工作，引导土地供应项目符合深圳产业发展要求。

　　按照近期建设规划2010年度实施计划的要求，2010年深圳计划新供应产业用地240公顷，而截止到2010年12月底，供公开招拍挂出让用地52宗，产业用地出让规模356公顷，超额完成2010年度实施计划新增产业用地供应任务。全年落实了包括市重点科技项目、省现代产业500强项目在内的腾讯高新区互联网信息服务项目、华大基因、中兴新通讯设备等一批战略性新兴产业项目。

　　每年我们收到的产业用地申报大概总计有100平方公里土地，但实际批地的每年不超过20平方公里。产业用地关键是找地方难，有些是历史遗留问题。另一方面，判别不同企业的用地需求，我们对中小企业的总部用地的支持正在进行研究，旧工业区改造也可以释放土地用于此目的。再者就是一个后期监管的问题，很多之前深圳供应的产业用地，并没有充分利用，有些项目用了一部分地，另一部分出租，甚至向政府提出出让，这些方面我们都会充分把关。