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置业澳大利亚逢"华"必贵 海外人士只能买一手房

2011年07月08日 10:38 来源:广州日报 参与互动(0)  【字体:↑大 ↓小
置业澳大利亚逢“华”必贵海外人士只能买一手房
    图片来源:广州日报 到澳大利亚购买别墅的多是移民人士,主要是自用,不打算长住的人士会选择位于市区的公寓单位。
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  国内有不少省份同时有两个出名的大城市,如福州和厦门、济南和青岛等。悉尼和墨尔本在澳大利亚也是充满着互不服气的角力与暗战,准确来说是墨尔本一方不服气的成分比较多。

  记者在墨尔本采访,几乎每一个人都会问记者喜欢悉尼还是墨尔本,“站队”表态压力非常大。地产人士不服气地说,悉尼楼盘太贵了,我们这边物美价廉。墨尔本的华人居民说,我们这边艺术气氛浓郁,比悉尼那边更有品位。一位地产人士还翻出旧账,几十年前墨尔本比悉尼更出名,后来没落了,现在要重新振作,重夺澳大利亚第一城市的宝座。

  相比之下,悉尼人似乎已不屑于国内其他城市的挑战,这个城市的人有着浑然天成的大气,端的是国际大都市的架子。一个在墨尔本读书再定居的广州人告诉记者,他喜欢墨尔本,因为这里安静,生活气息更浓。另一位穿梭悉尼和墨尔本两地的 广州人则认为,悉尼夜生活丰富,墨尔本过的是平常日子。

  由于记者在悉尼逗留的时间每天都阳光灿烂,而在墨尔本则是阴雨不断,在悉尼与墨尔本之间选择无疑会倒向前者。说起来,悉尼与墨尔本都不是澳大利亚的首都,澳大利亚首都设在堪培拉,一个经常出现在智力问答地理题的地方。

  “老广”最爱:气候、时差差异小

  在悉尼街头,记者见过地道的川菜火锅店、“湘约”湘菜馆、大西北饺子馆……说得出的中式菜系餐馆,在澳大利亚都可以找得到。不过,悉尼和墨尔本街上听得最多的还是广东话。

  来澳大利亚已有5年的Eva说,澳大利亚气候宜人,不会太冷也不太热,跟广州天气比较接近,且广州所在的东8时区比悉尼慢两小时而已,平时打电话回家不用特别挑时间。她说,若是去加拿大等高纬度的国家,无论是时差与气候都跟广州差很多,生活适应比较困难。她已适应了澳大利亚的悠闲生活,觉得比在广州打拼的生活要舒服。

  在澳大利亚生活的华人都对当地的生活甚为满意,除了回国记得要“冷热”颠倒这一点外,因为澳大利亚位于南半球,春夏秋冬与广州刚好相反。

  澳大利亚楼市直击

  装修只包厨房厕所

  房间业主自己负责

  “地段、地段,还是地段”,这句话如今出处都搞混了,有的说是美国传来的,有的说是香港巨富李嘉诚说的。不过,毋庸置疑此话是发达地区的置业铁律,这次去澳大利亚深刻感受到了。记者分别到过悉尼和墨尔本两地看样板房,一处是在悉尼西边的Wentworth Point,发展商是一个日资发展商Sekisui House,样板房里只有一个女职员值班,跟我们介绍了周边大致情况后就让我们自由参观。样板房只有厨房和厕所两处展示,当地地产人士表示,发展商交房的时候厨房和厕所的装修是由发展商负责的,而房间则是由业主自己自由发挥。

  楼盘广告不秀装修只秀地段

  墨尔本的板房更酷。香港远东集团墨尔本公司在市中心有一个高档公寓项目,建筑在工地上的样板房是一个纯钢筋结构,样板房外墙涂抹上抢眼的红色,在墨尔本市中心分外瞩目。客人乘电梯到样板房,样板房的窗口可以俯瞰正在施工的工地以及附近的南十字车站。由于样板房属于远期楼花,销售现场只把模型和户型图展示出来,并没有真正做出样板房。

  根据记者在悉尼和墨尔本两地看到的楼盘广告,没有一个项目会标出该楼盘的装修标准值多少钱,也没有标明自己的建材使用何种品牌,有的只是对地段的描述和周边街区的介绍。一些以出租回报为主要卖点的楼盘则把该州近年新增移民的人数及构成详细列出来,整份楼书犹如一个人口普查报告。

  从这些样板房可以看出,发展商向购房者展示的是地段因素,地段价值决定了房屋的价值,充满花俏噱头的豪装样板房吸引不了购房者。

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【编辑:林伟】
 
直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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