购房主要成本：
房款
印花税 (Stamp Duty)：各州税率不一，减免的条件也不一致。以新南威尔士州为例，首次置业50万澳元以下房子免印花税，最高达29490澳元。
65岁以上购房者购买60万澳元以下新房印花税免，最高达22490澳元
律师费：1000~3000澳元左右
养楼成本(按季度收)
市政费(Coucil rate) ：此收费为垃圾费等社区维护费，按房子大小收取，与水费相约
水费(Water rate)： 150澳元左右一个季度
物业管理费(Strata Fee)： (独立别墅House 和 双拼别墅Duplex 免，其他物业类型要交)500到1500澳元不等，Apartment最贵，因为有会所设施。
地税(Land Tax)：只有自住房和农耕地不用交，其他一切物业类型都要在每年12月31日前缴纳。
计算公式：100加上(个人名下应缴税物业或地的总价值-387000澳元)×1.6%，如有超过2366000澳元的部分，此部分×2%。如果你有一套50万的投资房，每年交1900澳元Land Tax。
海外人士置业步骤
由于海外人士在澳大利亚置业购买新房，故此仅列出在澳大利亚购买一手楼的步骤：
第一步：
1. 选房——选择楼盘(投资或自住)
2. 由澳大利亚发展商确认是否销售此套单位
→No 此项认购书不成交
→Yes 买家交付购房订金若干(订金可退)
3. 发展商提供购房合同，交由买家律师审查，提出专业意见，充分保护买家利益后，由买家15个工作日内签订买卖合同
① 买家支付房款10%(此房款存入买家的律师银行信托户口，以客户的名称进行保管。买家律师确认无误后，再存入卖家律师银行信托户口，该款需得到客户和买方律师双方共同授权后才可取出)；海外买家同时提交护照资料及填写FIRB的申请表，提交FIRB审核购买资格；
② 退还已交购房保证金。
4. 合同再次交与发展商律师审查，然后交予发展商签名(合同买卖双方律师各一份)
第二步：
交易手续：
1. 发展商持3项法律文件：
a. 持牌测量师发放合格证书(P.C.C)(Practical Completion Certificate)
b. 政府验收检查合格证书(C.C)(Code of Compliance)
c. 房屋产权证书(T.C)(Certificate of Title)
2.卖家律师发出正式通知信给买家律师，通知楼已完工(Settlement)
3. 买家律师收到通知后，买家律师办理产权证，将房款转入发展商户口
4. 发展商收到全部房款，购房手续完成。
