中国保障房、REITs“教父”孟晓苏（图）(4)

　　谈调控 限购太久会有负面作用

　　新京报：有种说法，说目前的限购政策是为了给保障房大规模供应留出时间，等到双轨市场形成，房地产市场调控将回归理性。你对目前的限购政策如何看？

　　孟晓苏：商品房供应恢复增长需要一定周期，前一段时间实行的限购措施，是面对商品房屋供不应求的暂时性措施。但如果把短期政策长期化、扩大化，超过一定限度负面作用就显现出来。

　　目前的限购就像是给病人做手术要打麻药，但是打麻药以后，医生要赶快做手术啊，结果医生干活太慢。病人又快醒了，有人说就再打一针麻药，叫延续限购令。调控如果不能有效供给，和增加保障房的供应从结构上抑制房价，满足低收入家庭需要，那么这个调控只是休克疗法。过度延长限购这种行政手段，就会因抑制市场而阻碍生产。所以限购一定应是一个短期政策。

　　谈个人 万里、厉以宁给了勇气

　　新京报：你不断为政府建言并亲自实践创新，在此过程中遇到的印象最深的挫折是什么？这些年你批评和改革的勇气来自于哪里？

　　孟晓苏：2003年国资委要求央企重组，我建议将央企的地产公司通过股权重组，各参股企业经济实体仍然存在，有效整合央企房地产资源实现集团“多赢”。但该意见没有被采纳，而是采取直接无偿划拨的方式进行重组，但重组过程也是困难重重。2005年1月，华能地产业务才划转过来，当年4月，中房集团也进行了重大人事调整。我从董事长的职位退下来，最后转任理事长。目前央企地产资源重组的工作仍然没有完成。这算得上是一个大的挫折。

　　我要感谢两个人，万里、厉以宁，是他们给了我改革的胆识和勇气。(记者 袁晓澜)