南京限购后首日新房仅成交53套 楼市或量减价跌(3)

　　二手房市场

　　咨询人挺多　没人去看房

　　有投资者转而咨询商铺业务

　　限购令出台后，南京二手房市场上咨询看房的人数有明显下降，还有不少客户转而关注起了商铺。记者咨询了几家中介门店，店长们均表示二手房受影响很大，自己很有压力。

　　昨天不少中介门店的经营人都发现，咨询二手房的人一如平常，但真正看房的少之又少。

　　满堂红鼓楼区一家门店的店长王静告诉记者，因为春节刚过去不久，有关二手房业务的人流量一直不大。当天来他们店挂牌的二手房房主有三人，与平日变化不大。昨日咨询买房的人倒来了不少，还有人在相互谈论着如何转户口的问题。有趣的是，整整一天，前去咨询的人里都没一个表示想去看看二手房的实际情况，“他们基本上都只是想了解下价格和动态情况。”小王说道。

　　春节后不少中介公司的二手房业务都还没“开张”，这让不少店长都感到很大压力。华侨路一家中介门店的负责人对记者表示，此前不满5年房产交易的营业税调整已经对二手房交易影响很大了，如今“限购令”也终于落地，他们更加为今年的经营捏一把汗。

　　“限购令”刚刚落地南京，已经有购房者不得不放弃购买住宅的念头，转而关注商业地产的投资。以往一直关注咨询龙江附近精装修单室套二手房的陈先生，昨天来到龙江一家满堂红的中介门店时，却开口询问起一处商业广场的二手商铺来。

　　其置业顾问告诉记者，陈先生名下已有两套住房，昨日帮他咨询房产局工作人员时，得到的答案就是无法过户。因此他不得不转而询问商铺是否不在限购之列。“随着调控的继续，转变投资方向的客户将越来越多，我们今年的主营业务将转向租房及商铺业务。”这家中介的店长表示。

　　办证机构

　　送件大厅 门可罗雀

　　昨天下午，记者来到位于华侨路上的房地产交易中心，往常熙熙攘攘的送件大厅里，只有两位市民在办理手续，大厅内等候休息的座位上空无一人。

　　工作人员告诉记者，昨天是休息日，虽然他们正常办公，但是平时来办理案件的就不是很多，而且来办理送件的基本上都不受政策的影响。一位市民说，他自己属于首次置业，他认为政策应该保护像他这样的买房人，特别是在银行贷款方面。“听说有的银行连首套房的利率都要上浮，这跟国家的政策背道而驰嘛，应该要给买第一套房的人有更多的优惠。”

　　马祚波 张遥