外地“降价维权”，广州频现高价
5月
“五一”楼市：市区遭弃购、郊区抢疯了
“跑得快，好世界”，“五一”黄金周楼市的不同收成证明了“快跑者”是正确的。
“五一”期间，广州楼市呈现“市区市郊冰火两重天”的态势。郊楼盘总体成交火爆。尤其是增城、南沙两区表现特别明显。市区盘却因为楼价僵持、真是逆市涨价而遭遇了买家的弃购。
郊区盘红火，市区盘升价
如果要评出“五一”的“成交明星”，那则是归凤凰城莫属了。该盘由于让利明显，吸引了3000多买家到场，实现了“日光”业绩。南沙的一些楼盘表现也非常不错，由于规划利好的刺激，南沙楼盘大多表现出色，“五一”当天，南沙滨海花园大批买家排队等候购房。楼盘推出200多套洋房，认筹买家便有400多个。
在郊区楼盘卖得红红火火的背后，是市区楼盘“皇帝女不愁卖”的矜持和高傲。更有楼盘坐地起价导致了买家的反感。
比如白云区某盘，之前销售人员对下筹客户承诺楼价为1.8万-2.2万元/平方米，但到正式开盘时，楼价却一跃涨到了2.3万-2.6万元/平方米。开发商的提价行为让众多在场等着买楼的市民很愤怒，有市民甚至跳上主席台，高呼“不要买他们的房子！”
冷热不均，预示市场有变
总体而言，中心城区新货数量同比大幅下降且优惠幅度有限，价格仍旧坚挺，大多开发商不急于降价，反而“吊起来卖”，消费者也开始用脚投票，部分贵价楼盘遭遇了弃购。
不过，总体而言，“五一”楼市整体还是旺丁不旺财，可以说“五一”黄金周已经逐年呈现没落之势，更何况今年，调控持续高压、市场景气低迷，在“五一”尚未开启之时，大部分专家都预测，“五一”的收成不会特别出色。而事实上，市场上大部分楼盘的确相对冷清，只有一些平价或者定价比周边楼盘低的项目才出现热销。
“五一”楼市的冷热不均，其实是“市场有变”的征兆。人气开始下滑，市场开始分化，消费者的博弈心态开始又再度强硬起来。虽然开发商仍然死扛楼价，但是消费者开始不买账了。
人物故事 饿着肚子买房子
郑姨跟老伴退休在家，是凤凰城的老业主，这次是想换一套带主人套房的三房。
郑姨说，她感觉增城限价后，房价确实降了一点，她在凤凰城的旧房子原来可以卖85万元，最近去中介那里一打听，现在也卖不到原来的价格了，如果要卖一套后买一套新的，还是没占到多大便宜。不过，最让郑姨担心的是，卖了就买不回来了。所以郑姨觉得，有差不多的还是要赶紧下手。
所以，郑姨一家人最近非常积极地看楼。“我之前看过新塘海伦春天的房子，他们才卖六千多元每平方米，我还是觉得这个价钱贵了点，因为他们那个盘不带装修，他们的销售小姐告诉我，增城现在限价，开发商都想着法子降低成本，现在取消了装修，以后再买说不定交楼连窗户门框都不装了！”郑姨摇摇头地说，“五一”凤凰城推新，价格出来后，单价是八千多，郑姨一家人凑在一起开了会，大家算了算，卖了旧房子，加多十来二十万元，也能换个大房子了，还算能承当得起的价位，所以就不准备挪窝了，还在凤凰城里头解决换房的问题。
“没想到有那么多人要买啊，真是吓死人”，虽然郑姨知道，这一次认购很激烈，但是早早一到现场还是被吓了一跳。“酒店内的销售现场全是人，粗略估算有约3000人，十几名保安在维持秩序，我们算是来得早的，都站到了中间那一排，不知道能不能摇到号，紧张死我了”。
郑姨说，在等叫号的时候心一直怦怦跳，一直快到中午11点左右，“才叫我们的号，那一刻，我觉得像中彩票一样”。
“我儿子他们都饿坏了，早饭就没吃上，还没有买到房，大家午饭也都不敢去吃，饿着肚子买房子，真是头一遭，好像这房子不用钱似的，哎，这楼市，真是疯了！”郑姨感叹道。（整理 詹青）
