5月 流花啼莺小阳春
成交均价环比小幅上涨
这个月，重庆商品房成交面积环比出现大幅下跌，这没有引起人们对市场的过分悲观，因为这是房交会效应的正常体现。这个月，重庆商品房成交均价环比小幅上涨，当然这也不足以让人们对市场感到乐观，因为中国史上最严厉的房地产调控正接踵而来。
虽然春天没来，但冬天也没来，所以开发商选择埋伏而非撤退。5月，在地段、品质、品牌、价格等方面有优势的刚需产品仍然抢手，这让人们感到重庆楼市暖意未去。
有品牌房企开盘推出1300多套房源，当天即认购1100多套，甚至让人们看到了市场上的局部火爆。5月，重庆市主城区共成交商品房12889套，环比2011年4月成交套数减少2976套，跌幅为18.76%；共成交建筑面积111.838万平方米，环比上月减少34.112万平方米，跌幅为22.37%；而建面成交均价为7558元/平方米，环比4月上涨174元/平方米，涨幅为2.36%；同比2010年5月建面成交均价上涨2556元/平方米，涨幅高达51.40%。
不过，5月的重庆楼市依然是供过于求，新增批准预售面积157.71万平方米，虽然总量较4月下降89.51万平方米，环比下降36%，但供应量仍然处于高位，当月供求比约为1.4。现实令不少开发商保持清醒，大型房企的抢跑意图在推盘动作中可见一斑。5月份，重庆主城区商品房新开盘/加推项目61个，共新增商品房11458套，新开盘/加推建筑面积106.55万平方米，开盘当天去化房源5518套，去化率48%，供应频率及供应量虽较春交会的4月有所减少，但开盘当天去化率有所增长，促销力度增大是主因。
重庆晚报记者 臧帅
记者说话
楼市旺季变望季
为回笼资金，春季房交会之后，开发商在5月份继续维持较大推盘量，致使市场供应继续处于高位。
同时，重庆商品房价格上涨的趋势放缓，5月份市场上不少楼盘的折扣力度加大，部分大型房企的项目也出现价格松动，有一知名房企直接在报纸广告上打出优惠价格，广告一出立马在项目所在区域引发巨大震动，引得周边项目开发商纷纷研究应对策略。
还有一知名房企通过团购9折优惠，在5月的重庆销售排行榜上取得了不错的位置。
不过，对新一轮房地产调控的预期和买涨不买跌的心理滋生的观望情绪，使成交量没能借春交会东风继续向上。
新闻回放
上调存款准备金率
从2011年5月18日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，本次是央行今年内第五次宣布上调存款准备金率。此次调整之后，大型商业银行的存款准备金率达到21%，再创新高。
售房实行一房一价
5月1日起，全国商品房销售实行一套一标价，据国家发展和改革委员会12日公布的通知，房地产开发企业违反明码标价规定未实行“一套一标”，每套处5000元罚款。
河北香河圈地风波
媒体曝光，河北廊坊香河县从2008年起，打着城乡统筹、建设新农村的旗号，通过“以租代征”等方式，大规模“圈占”耕地，再层层“包装”，改变土地用途，以高价卖给开发商用于开发。数家开发商与几百名购房人卷入此风波。
重庆二环规划出台
重庆市政府出台《重庆市主城区二环区域发展规划(2011-2020年)》，规划主城未来新增拓展空间内的产业布局、人口集聚及相应基础设施、公共服务设施配套。
银行提高首付比例
银监会官员称“银行可以自行上调首套房首付比例”，重庆市部分商业银行提高首套房首付比例，首套房首付四成乃至五成正式走上“台面”。
